Chung cư Ruby City CT3 - Quận Long Biên, Hà Nội

TỔNG QUAN CHUNG CƯ RUBY CITY CT3 PHÚC LỢI

Tên chính thức dự án: Ruby City CT3

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Thăng Long - Việt Nam

Địa chỉ: Lô đất ký hiệu CT3 nằm cuối đường Phúc Lợi - Quận Long Biên - Hà Nội

Quy mô dự án: Gồm 2 tòa tháp chung cư, mỗi tòa có 2 đơn nguyên cao 22 tầng

Diện tích đất dự án: 13.890 m2

Diện tích xây dựng: 5.000 m2

Diện tích sàn xây dựng: 102.339 m2

Diện tích khu bể bơi ngoài trời, sân vườn và đường nội bộ: 8.900 m2

Mật độ xây dựng: 36%

Tổng số căn hộ: 1.120 căn

Số tầng hầm: 3 tầng

Thời điểm bàn giao: Tháng 2/2019

Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ DIỆN TÍCH NHỎ, PHÙ HỢP VỚI TÀI CHÍNH NHIỀU KHÁCH HÀNG

Mặt bằng thiết kế chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi được thiết kế với tất cả 28 căn hộ, trong đó mỗi tòa được chia thành 2 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên có 14 căn hộ. Các căn hộ Ruby City CT3 được thiết kế với diện tích khá nhỏ chỉ từ 45 - 70 m2 tương ứng 2 - 3 phòng ngủ, cụ thể trong đó:

♦  Căn hộ 2 phòng ngủ: Có tất cả 23 căn, diện tích từ 45 - 54 m2

♦  Căn hộ 3 phòng ngủ: Có tất cả 5 căn, diện tích từ 60 - 70 m2 ( Tất cả đều là căn góc)

♦  Số lượng thang: 4 thang máy, 2 thang máy hàng, 4 thang bộ ( Cả 2 đơn nguyên )

Nhìn chung việc chia nhỏ diện tích căn hộ sẽ giúp cho giá bán căn hộ tại Ruby City CT3 khá rẻ so với những dự án cùng khu vực. Tuy nhiên điều đó không có nghĩa chất lượng căn hộ sẽ giảm, có đến 95% các căn hộ tại đây đều được thiết kế với 2 vệ sinh, trong đó có 1 phòng vệ sinh riêng trong phòng ngủ Master. (Hiện tại chỉ có duy nhất căn hộ 45 m2 được thiết kế với 1 vệ sinh)

GIÁ BÁN HẤP DẪN NHIỀU ƯU ĐÃI

Giá bán Ruby City CT3 Phúc Lợi được chủ đầu tư chào bán ra từ 18.2 - 19.5 Triệu/m2, tương ứng:

Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ từ 800 Triệu/căn

Giá bán căn hộ 3 phòng ngủ từ 1.1 tỷ/căn

Lưu ý:

1. Giá bán trên đã bao gồm VAT + Nội thất hoàn thiện cơ bản, chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì. 

2. Giá bán chi tiết từng căn hộ cụ thể sẽ phụ thuộc vào hướng & tầng căn hộ, cụ thể:

♦  Các căn hộ hướng Đông Nam & Đông Bắc view sông Đuống sẽ có giá cao hơn các hướng còn lại.

♦  Các căn hộ tầng trung (từ 10 - 20) sẽ có có giá bán cao hơn các tầng thấp & các tầng áp mái.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN LINH HOẠT

Đặt cọc: 50.000.000 VND

Đợt 1: Thanh toán 20% tổng giá trị căn hộ & ký HĐMB cùng CĐT sau 5 ngày kể từ khi ký đặt cọc (Trừ đi 50.000.000 VND đã đặt cọc)

Đợt 2: Thanh toán 15% tổng giá trị căn hộ khi dự án thi công xong sàn tầng 3 (Dự kiến tháng 2/2018)

Đợt 3: Thanh toán 10% tổng giá trị căn hộ khi dự án thi công xong sàn tầng 10 (Dự kiến tháng 4/2018)

Đợt 4: Thanh toán 10% tổng giá trị căn hộ khi dự án thi công xong sàn tầng 16 (Dự kiến tháng 6/2018)

Đợt 5: Thanh toán 15% tổng giá trị căn hộ khi dự án cất nóc (Dự kiến tháng 8/2018)

Đợt 6: Thanh toán 25% tổng giá trị căn hộ khi nhận bàn giao căn hộ (Dự kiến tháng 2/2019)

Đợt 7: Thanh toán 5% tổng giá trị căn hộ khi nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ (sổ hồng)